地方版“国五条”细则陆续出台，楼市“小阳春”踪迹难寻。然而，平静之下却暗流涌动。中国证券报记者近日调查发现，北京地区的买卖双方早已针对政策漏洞，祭出应对之策。在二手房市场，假结婚与假离婚双管齐下，力求降低交易成本。在新房市场，开发商千方百计在价格上做文章，既完成交易，又不牺牲利润。在与政策博弈的过程中，瞒天过海、暗度陈仓、金蝉脱壳、趁火打劫……“三十六计”的戏码悄然上演。

    经历多轮调控洗礼的开发商和房地产中介，已总结出一套日臻圆熟的应对之道。这不仅在一定程度上削弱了政策效力，同时也被认为是对市场形态的修复。业内人士认为，随着楼市调控进一步强化，类似的应对手段恐怕还将上演。对此，调控政策不仅要严厉执行，个别条款还需适时调整，使之适应市场新变化。