不少业内人士认为，“以房养老”的理论其实很好，但在目前国内的条件下，推行起来却是困难重重，“靠不住”。
辉立证券研究员陈星宇向理财周报记者表示，“以房养老”的理论很理想，在国外一些国家也取得成功，但这种成功是建立在一个基本完善的体系之内的。
这种体系涉及银行、保险、用人单位等机构，也涉及房地产市场等等，但目前国内在这一方面仍然很不完善，尤其是房地产市场。“你光有一套房子并不行。”陈星宇表示。
有分析人士甚至将“以房养老”称为一个理想主义的政策设想。因为国内房产价格未来将不可能像现在这样一直处于高位，个人让房产贬值之后能否保障养老所需，令人担心。
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