房价直线降？

　　业内普遍不认可

　　春节后，烟台的楼市似乎有所活跃。业内人士指出，烟台市场主要以刚性需求为主，春节前积压的部分需求将在一定程度上刺激交易。预计许多楼盘为了回笼资金，会趁此旺季加大促销力度，但也会有楼盘可能借机涨价。上半年，烟台整体房价走势估计会是一个波浪状的态势。

　　烟台一位从事房地产业务多年的人士称，存款准备金率下调，银行可贷资金多了，但是能不能贷给开发商，现在谁也说不好。国家严控房地产的政策没有转向，市场的观望情绪依然浓厚，有的开发商能等，但有些开发商不敢等、等不起。房子卖不动，开发商没有资金，为了活下去，只能降价卖房回笼资金。

　　这位人士同时预计，在四五月份销售旺季，会有更多的开发商加大优惠促销力度。资金充裕的开发商，则有可能在市场刚刚有回暖迹象时，反而提价销售，来刺激那些犹豫不决的刚需消费者。

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