[经验之谈]
关于选房买房地段至上是绝对的，但地段之外过于昂贵的地王之类的楼盘就值得认真比较一番。如果这个楼盘大量被用来出租，没有几个业主住在房子里，那么我是不会感兴趣的。关于装修以简洁牢固为上，不要做太多花哨的装饰，个人最喜欢在旅游时搜罗各种软装潢，这样比较容易让房子常变常新。一般来说，小房型以浅色西式装饰比较讨巧。
关于出租为出租房选择房客是非常重要的，一般来说有过一面之交就能够对别人有一个判断，那些对于不重要的细节不断纠缠的人我是特别不喜欢的，另外合租的人也要坚决拒绝。关于投资如果你的赌性不强，那么买房是最能消耗自己手头的大笔现钞的。即便是目前这个状况，只要有用房的需求，还是可以买房的。我觉得买房时应该考虑的是这房子自己拿来是否可以用，同时做好长期持有的打算，再有就是尽量靠近土地紧缺的市中心。关于未来把房子作为资产留给子女当然不错，但未来你的孩子或许不愿意住在上海，以世界为家是未来的生活方式。因此，房子还是围绕着自己的生活来组织吧，不要过于考虑子女的事。最后，提醒大家一句买房虽然多少会影响人们的日常生活，但要尽量让自己维持正常而且舒服的生活状态。或许买房之初的一两年手头会稍微拮据一点，但要尽量快地恢复正常，人生苦短不可为房过于委屈自己。
【主笔点评】
这是一个具有一定国际化眼光的上海人的典型独白。对许多上海人来说，买房过程中的自住与投资是难以截然分开的，他们也不愿为了投资而降低当下的生活水准。当然，从某种意义上说，过去的城市生活经验也局限了他们的投资眼光和选择范围。但他们学习和进步的能力也是迅速的。
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