"存款准备金率上调,未来房价下行几成定局。"链家地产首席分析师张月今晚对记者表示。
张月说,提高存款准备金率无疑影响银行信贷,开发商和购房者都将受到深度冲击。如果调整存款准备金率无法实现预期调控房价效果,再次加息的可能性将加大。
9·29二次政策调控以来,楼市一直处于胶着期。买房人受限贷限购之困,或无法购房,或看淡房市而观望;开发商资金尚能维持,不愿降价出货。由于缺乏高回报的投资渠道,二手房业主也无降价出售意愿。
业内人士认为,此次提高存款准备金率可望打破僵局。
信息表明,此前的加息、调整公积金等多种措施,已致开发商资金紧张。某开发商告诉本报记者,进入11月后,贷款变得很难,他们只能寄望于多卖房子。