Q:这些政策是意料之中还是意料之外，请评价一下此次政策的可操作性，还可能是失效的结果吗？未来进一步调控政策还有空间吗？

　　潘石屹：在意料之中，调控就如同开汽车一样，根据市场的变化随时去调整。只要汽车开动了，就要随时调整速度和方向，没有开始，也没有结束，房地产市场的调整也是一样。如果三成首付政策公布后，房价还在上涨，那就提高到四成、五成、六成……。同时，房产税也有很大的空间。

　　Q:此次调控还未涉及到物业税，你认为在此政策出来之后，短期内物业税出台的可能性有多大？

　　潘石屹：房产税只是扩征，原来就有房产税的政策，只是住房免收了。现在再出就是重新征收，在政策的出台上就比较容易。但新的税种“物业税”出台就困难了，时间也慢。