市场或迎来"退单潮"
对上述"爆料",有人甚至开始计算起房产税的税费:房子买的时候总价220万元,如果每年0.4%的话,一年就要交8800元,相当于一个月工资白赚。
在看到楼市调控"新国5条"后,"一惊二叹三纠结"很适合形容不少购房者的心情:没买房的琢磨着房价是不是会降;买房已在进行的可能想着是不是会被高价套住;而买了房的则在想,以后房子会不会收房产税。
采访中业内人士大多认为,预计近两周内,市场会迎来一波"退单潮",部分是看空后市的买家,另外一部分则是由于贷款政策变化造成的首付款不足的退房客。"之前已经批出来的贷款,不会受到新政策的影响"。
楼市"银十"或遭冲击
唯一没有悬念的是,市场普遍认为,10月份的楼市表现肯定将比9月份差。在很多开发商加紧销售出货的关键时间节点上,政策的突然出台无疑给开发商的销售造成直接压力。
深圳一家房地产上市公司的董秘表示,由于前段时间市场过于火热,公司对政策的进一步出台已经有了预期,只是不知道出台的时间。而此番在国庆前推出,应该会对后续的市场带来一定影响。
广州一家香港上市公司营销部负责人也承认,会给市场造成一定影响,但主要是投资性需求被遏制,自住型买家则不会受到冲击。
而另外几位业内人士则一致认为,市场有可能会作出快速反应,例如近期成交较大,尤其是投资客比例较高的楼盘,将有可能遭遇"退订"的尴尬。