优化资产配置

　　在接受调查的大众富裕人群当中，只有2 .6% 的人已经移民，另有超过1/5 的人打算移民，也就是说有近1/4 的人已完成或正准备移民；仍有超过七成的人表示没有移民打算。他们选择去海外投资，完全是为了分散投资风险以及获得更好的回报。上海的李东海就是其中之一。

　　李海东在海外拥有一套属于自己的房产。在一般人看来，在海外购房，要么是准备移民，要么是为了子女留学。但李海东近期并不打算移民海外，也无子女留学，那他为什么会选择在海外买房呢？

　　李海东的回答是“优化资产配置”。他选择在澳大利亚的墨尔本市购置了一套面积约2 0 0 平方米的别墅，从买房一直到出租，他都没有花费太多的精力。

　　其实越是有钱的富人，越喜欢海外投资。在海外投资中，中国富人普遍偏向于购置房产和股票。近一两年来，中国各地频出的买房“限购令”吹冷了国内楼市，而这却让饱受楼市低迷困扰的国外房产商看到了商机。如今，在英国、美国、澳大利亚、加拿大、日本等国，都出现了中国购房者的身影。为了吸引中国人特别是中国富人前去发达国家购房，国外房产商和中介不仅把房展会开到了中国，还投入大笔资金，推出针对中国人的楼盘。

　　不过，也有分析人士称，对海外购房自住者，如果房屋空置，地税、物业税等每年都累加，养房成本不低。对投资者而言，海外房屋价格波动很大，购房未必一定保值，尤其是许多成片开发的小区，公共服务设施是配套的，一旦出现变故，这些服务也会停止，从而出现除房子什么都没有的死城。这样的死城，房产价格甚至会跌到零。

　　至于在海外购买股票或是对冲基金等金融投资品种的选择上，中国富人使用离岸金融服务的比例是有所上升的。从使用离岸金融的渗透率来看，四川、广东等地区的渗透率显著高于市场平均水平。北京地区的中国富人绝对数目大，但是其中使用离岸金融的比例较低，有较大的市场挖掘潜力。

　　投资移民门槛

　　不同国家对于投资移民的政策是不一样的，各个国家的投资移民门槛也不同。

　　德国

　　只要申请人符合一定的要求，就可以在德国注册成立一家公司，申请德国企业家移民。而成立一家公司的注册资金最低为2.5万欧元。

　　新西兰

　　2012年不再设定最低投资，而是客户可根据生意的需要，自己定投资额，并能满足一定的赢利要求。投资者也可选择购买约800万新元的新西兰国债。

　　澳大利亚

　　商业移民保留了132类别，将其他原有类别合并归类为188创新生意类和188投资类。后者移民投资门槛是500万澳元，没有年龄和英语要求，移民监很宽松。

　　英国

　　2012年12月13日起开始实施企业家和投资移民签证新政策，降低语言要求。投资100万英镑购买英国国债或股票，可获得英国合法身份的投资移民签证，投资移民签证申请时必须证明资金来源。

　　美国

　　EB-5投资移民法案早在上世纪90年代就已推出，基本要求是全额投资达100万美元、创造10个就业机会。后来，条件降低到在美国的不发达地区投资50万美元、创造10个就业机会。

　　加拿大

　　加拿大投资移民项目要求申请人在过去5年内有2年的高级管理经验，同时，证明家庭拥有合法资产160万加元，或投资政府担保的基金80万加元。

　　新加坡

　　需证明个人资产达20 0 0万新元以上，投资250万新元，但无需追查资金来源。申请人无年龄、学历、英语要求等限制，无移民监管要求和居住要求，直接取得永久居住权。投资者可以常住中国。

　　中国(香港)

　　资产要求是两年持续拥有不少于1000万港币的个人净资产。定居香港的优势在于，华语环境容易融入、税制简单、税率低、经商环境好等，而且很容易向世界其他国家移民和投资。