底特律两栋无人居住的房子。

一美元独栋别墅的室内。

　　“底特律破产了”、“一美元一套房”、“国内炒房客组团抄底底特律”等消息近日频频见诸报端，人们不禁要问：这座“汽车之都”怎么了？带着疑问，记者近日亲赴底特律，期望一探究竟。

　　实地调查

　　别墅已成腐烂空壳

　　底特律一度曾为美国第五大城市，由于人口锐减、一些居民区房屋闲置失修甚至倒塌，于是出现了标价“1美元”出售的“一元房”。

　　按照一位当地房地产商提供的资料，记者来到距离底特律市中心东北约8公里处的普赖尔大街9385号独栋别墅。这栋别墅修建于1905年，目前标价的确仅为1美元。从笔直的街道和小区的规范布局可以看出，这里昔日是一个宜居繁华地带。然而，走近一看，与其说别墅，倒不如说是一个腐烂的木制空壳更恰当。“这栋房子没有水管、没有通电线路……如果要住人，需要推倒重建。”房地产经纪公司RE/MAX职员艾伯特·哈基姆对记者说。

　　哈基姆说，“一元房”并非新生事物，3年前就卖过。他说，公司上星期售出一套“一元房”，加上预缴税费、保险和市政评估费，总花费大约1400美元。

　　他介绍，购得房产后，购房者需每年向政府纳税，纳税标准参照当地政府对房屋的评估价。他举例说，一套房子尽管现在售价1美元，但政府对它的估价可能是3年前的价值，即大约6万美元，因此纳税基数为6万美元。

　　密歇根州下属各县年度房产税率不等，同一郡县不同校区的税率也不等。以一套位于韦恩县普赖尔大街、建于1905年、占地1299平方英尺(合121平方米)的自住型“一元房”为例，如果当地政府对其估价为6万美元，按当地目前6.819%的房产税计算，购房者每年应缴4091美元房产税。

　　不维修将入狱90天

　　记者驱车前往市中心的底特律市政府，以一个初次购房者的身份向市府房屋局咨询购房程序。底特律市政府楼宇及安全环境部门负责人Hammer当天接待了记者。

　　Hammer对记者表示，底特律确有很多类似便宜房，不过在购买前必须做好功课，可能你花500美元买房后要花数万美元去维修它。他强调，根据底特律市的法律，任何屋主购房后如果在6个月内没有履行房屋检测报告的要求，承担维修责任，或没有重新预约一个新的房屋检测申请，屋主将面临90天牢狱之灾和500美元罚款。