【上海热线财经频道核心阅读】 按照大多数人的一贯思路,月初一般是新政实施的时间。然而昨天大家却没有等来沪版国五条的正式实施。前往房地产交易中心寻求答案的买卖双方们,依旧也只得到一句不置可否的回答,“我们也在等通知”。
然而市场的反应却比有关部门的工作效率迅速的多,在前天上海税务部门明确“满5年的唯一房”将免除20%的税费后,免税房成为逆势下的唯一受益者,又纷纷提价了。本报记者 陈轶珺
房产交易中心
税务咨询窗口前人头依然攒动
记者昨天在沪上部分房地产交易中心看到,已经进入交易环节的买卖双方继续抓紧办理各项手续。昨天是4月的第一天,浦东新区房产交易市场内依旧是人声鼎沸。交易中心税务咨询窗口前,不少市民前来咨询“20%个人所得税”如何执行。工作人员表示,新政何时执行、如何执行仍需等上级部门指示,目前仍按原政策执行。
与京版国五条相比,记者特别注意到,此次上海版“国五条”细则出台并未提及具体执行日期。对此,中原地产董事总经理谭百强表示,“从过往经验来看,此次细则的具体实施日期很可能在近期得到进一步明确。”
在谈到后面会不会有新的补充细则出台时,汉宇地产市场研究部经理付伟表示,本周,市相关部门应该会有通告出来,公布细则的具体执行问题。“免税范围有无变化,市场应该需要明确的说法。如果没有变化,还会按原先的尺度操作。”付伟说道。
德佑地产营运副总经理刘伍洋则表示,针对“依法严格按照转让所得的20%计征二手房所得税”的新规条款,在实行中是否需要提供房屋的原始凭证,是个人提供还是税务机关提供,具体如何操作都还未知。目前还没有看到开征的情况,至于对二手房交易是否产生影响还是要看具体操作细则。