“满五唯一”房

    确定“免税”房东逆势涨价

    由于前天上海税务部门明确满五年、唯一住房可免征20%的个人所得税，3月初就已水涨船高的“免税房”，昨天因新政进一步受益，个别业主的报价又提高了一截儿。而“满五年的唯一住房”房源也成为房产中介的新卖点。不少中介门店紧急列出“自用5年且为业主唯一住房”的售卖信息。

    昨天在闸北区的中原、21世纪等多家门店，中介在向买家推荐房源时，就对此类房源作了特别说明。“现在比学区房还抢手，只要价格不是开得‘野豁豁’，一出来就被秒杀。有些业主还‘搭架子’，想待价而沽。”21世纪不动产的一位中介张先生告诉记者，3月下旬以来，上海一些房屋中介已经出现了个别降价出售的情况，但这仍然不是主流，挂牌量也并没有显著的上升，倒是客户闪签的情况不少。不过“满5年的唯一房”不在此列。

    “我们现在主推的都是满五年、唯一的‘免税’房，不用交20%个税，业主也不会轻易降价。”在闸北区永和地区的一家中介门店，一位房产中介对想“捡漏儿”的记者一个劲儿地摇头。“别说便宜了，今天刚有一套阳城花园的三房，之前都是挂350万元的，今天突然跳价了，到手没350万元不卖。房东说，他这房户型好又免税，是皇帝的女儿不愁嫁。”

    在一家中原地产阳城店的电脑系统中，记者找到了三套“免税”房源，套套价格都高得离谱，几乎与非免税房交完税后的价格持平。