预计后期二手房市场成交遇冷

    “上海版细则与广东版细则差不多。 ”复旦大学房地产研究中心主任尹伯成表示，上海作为全国城市的标杆之一，此次细则没有特别新鲜之处，之后其它城市可能也会像上海一样，“依样画葫芦”。

    “这绝不是简单地重复国五条。 ”同策咨询研究中心总监张宏伟表示，理论上，这可能是最后一次行政干预市场调控，“国五条”上海细则落地，或为以后用经济手段、市场手段调控做铺垫。

    易居（中国）控股有限公司执行总裁丁祖昱表示，上海“国五条”细则内容上没有多少新意，基本上是对“国五条”的强调和重申。

    事实上，“国五条”发布已有一段时间，此前，上海市新房市场不断升温，三月成交在前21天就已经破百万平方米。

    同样的火爆也发生在二手房市场，丁祖昱认为，上海细则对二手房市场无疑是一个抑制，预计后期二手房市场成交将遇冷。另外，丁祖昱认为，上海房地产市场将趋于理性，房价趋于平稳。

    尹伯成也表示，“国五条”沪版细则对上海楼市不会形成太大影响，“没有大家之前猜测的那么严格，大家心态上也会放松一些。 ”

    复旦大学房地产研究中心地产运营研究所所长蔡为民分析称，上海版细则中唯一提到的数据性规定，即20%转让税的效应早就发生了，利空已出尽，未来国内房地产股票价格以企稳为主。