降价房源频遭秒杀

    在个税政策完全明朗前，部分急于出售房源的卖家则开始降价，而降价房源频遭“秒杀”，最快的成交甚至以“小时计”。

    在长宁、闵行等区域，一些急于出售房源的卖家纷纷降价出售房源，而这些房源基本上都能在挂牌当天即遭“秒杀”成交。据上海中原宁夏路分行经理刘建廷透露，位于武宁板块的一套“世纪同乐”90平方米的两房，房东原先挂牌价近360万元，后降价到350万元，当天即成交。上海中原中山分行经理黄雅燕也透露，近期有一套“科宁公寓”的老公房，57平方米的1房，市场均价已达30000元/平方米，因房东已找好新房，故急于出售这套房源，降价至154万元成交，均价仅27000元/平方米左右。

    不仅如此，黄雅燕还透露，楼市调控政策频频收紧，板块投资客基本销声匿迹，但3月下旬以来，一些投资客也纷纷现身抛盘，低于市场价的价格也让这些房源遭遇“秒杀”。比如近日成交的一套“圣约翰名邸”101平方米的两房，市场价在460万元左右，房东是投资客，想在细则出台前出售该房源，因而低于市场价20万元出售，挂牌仅几小时就成交了。

    对于降价房的“被秒杀”，业内人士认为，尽管个税从紧的大方向不变，势必会让一些置换客和投资客赶在细则落实前出售房源，而降价出售自然是最行之有效的方式，对于购房者来说，也自然省去了将来房东转嫁税费提高房价的风险，降价房源遭“秒杀”也成必然。