或步入“休克期”

    据悉，自从新政公布后，爆增的交易中，一两天内敲定的“闪电签”也不在少数。有中介工作人员对记者透露，“基本上从买房、看房到签约，卖家和买家三天内解决的不在少数。”

    中原地产副总经理殷则环对《国际金融报》记者表示，对于全国各地这种过户繁忙，“闪电签”的现象，背后存在很多因素。

    “其实，不少订单是从年前积压下来的。年后因为征20%个税的政策，造成了3月交易量大增的情况。”殷则环表示，一直以来，人们对房价久高不下保持观望，所以在政策导向之下，房产过户便非常集中，爆发了这种“忙疯了”、“闪电签”的现象也在预料之中。

    殷则环认为，待新政“窗口期”过后，市场成交或将步入“休克期”。“不过，在国家政策得到一定的消化后，房产交易量也会回复到正常情况。”殷则环说。

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    看完12月份的统计数据，我们再来看看北京、上海、广州、深圳这四大具有楼市风向标意义的城市，目前楼市的一个最新情况。1月份原本是房地产市场的交易淡季，但70个大中城市的房价涨幅仍正在持续扩大，作为北京来讲，近期的房地产市场也是异常活跃，尤其是二手房。

    统计数据显示1月份上半月北京二手房成交均价为每平米24627元，价格与上月基本持平，总成交套数为7940套，比上月上涨6.6%，而较去年同期相比上涨则达到了惊人的360%，以至于各区的二手房交易过户大厅已经人满为患，我们去现场看一下。

    记者：我现在就是在北京市朝阳区二手房过户大厅的门口，现在是北京时间1月18号早晨的7点钟，天是刚刚朦朦亮，外面的气温已经达到了零下10度左右，而近期北京二手房过户是持续火热，这里也是采取了排队放号的形式，每天早晨8点钟集中发放号牌，从镜头中您可以看到现在根据我目测已经排出了有400人左右的一个队伍，很多客户凌晨就已经来到这里排队。