问：回迁房、房改房等房源怎么判定原价？

    业内人士回复：如果按照统一差额20%的方式征收，对这部分房源，地方版细则一定会有特殊规定。

    问：什么情况下可以免征个税？

    业内人士回复：现行政策，免征个税的前提是5年以上住房且家庭唯一住宅。如果新政仍保留这一前提，5年以上房源或许通过卖家“假离婚”来规避。

    解读

    20%？也许没那么夸张

    “个税”算法还存多种解释

    1、严格算法：

    一套房多交14%的首付

    按照中介目前最严格的估计，如果买一套200万元的房子，该房原值是50万元，差额的20%相当于30万元，此前按照1%的个税仅交2万元，相当于多花了28万元。且交税都是要交现金，国内卖方税费一贯转嫁给买家的情况，最终相当于买家要多出14%的首付款。