对于市场来说，个税新政同样也会带来“副作用”

    我们上海热线财经频道也认为，20%个税存在不合理的“一刀切”弊端。按照常理来说，二手房基本用于满足市民对于住房的需求，投机获利成分不大。作为刚性需求者，20%个税无疑增加了购房成本，一部分想“卖旧换新”改善住房条件的家庭，购房成本将大幅提高，改善的难度将加大。此外，作为卖方定会将个税分摊到购房者。卖方会否转嫁个税，取决于二手房市场的需求。买卖双方对于个税如何分配才算合理也成为了疑问。另外市场的担忧是，20%的个税会转嫁到房价之中，或将会引发新一轮房价上涨现象。再者，部分购房者是否会被迫回归一手房市场，并引发新房价格再次快速上涨，同样也存在疑问。调控原意是为了抑制投机性购房，但具体细则仍需要避免误伤百姓的改善型需求。

    我们上海热线财经频道总结当下新政的思路：20%个税落地实施之后，未来市场可能会出现如下反应：第一，当市场需求为发生变化时，税费通常均会加入到房价之中，由卖房转嫁给买房，导致刚性需求者购房成本大幅上升，买房难又将成为老大难问题。第二，购房者将视线转移到新房市场，需求量大幅上升，从而抬高新建商品住房的市场价格。第三，由于税收严重，更多买不起房者将会采用租房途径，最终导致租金猛涨。所以我们认为，这样增加税收只可能暂时缓解房价压力，真正让房价回到合理水平还需要进一步的调整。做到未来的调控既做到房价合理回归，又避免伤及无辜，同样是我们市民也必须面对的难题。我们上海热线财经频道也将继续跟踪事件的后续发展，敬请期待。