专家认为

    在新政策出台之后，对房价上涨较快的一二线城市，对于住房买卖之间价格差距较大的地方有重大影响。在此次政策出台前的短期内，由于个税按此差额征收，短期内加速了二手房业主与购房人的交易，所以课可以看待二手房交易将进入暂时的高峰期，而房价上涨过快的区域将尤其明显。而随着各城市细则的陆续执行之后，各地新房、二手房市场交易量将陷入低谷期，价格可能经历短暂的滞涨期。对于中长期而言，新房市场将优先于二手房市场率先回涨。随着政策的进一步的执行，新房市场由于买卖环节税收较少的优势将得以体现，部分购房者将再次回归新房市场，带动新房市场交易量涨。

    同时研究细则中非常重要的、具有新意的三条：

   1、限购进一步升级，明确了统一标准！2、二手房的个调税，由交易总额的1-2%，从严按差额的20%征收！3、少数高房价城市，将提高二套住房贷款的首付款比例和贷款利率！其他还有诸多细节，值得关注。另外，以国办名义下发，而非部委分头行动，规格较高！

    几位专家还表示，“细则措辞严厉、新意颇多，标志着调控实质性升级，对市场的影响将超出预期：接下来，1、市场整体的活跃度，将持续下降两个季度左右。2、住宅成交量先降温，二季度就会表现出来。3、二季度房价涨幅有所回落，下半年个别月份出现环比下跌。4、二手房降温幅度超过一手房。5、一二线降温幅度超三四线！