【上海热线财经频道热点导读】3月首个交易日，A股震荡加剧，这似乎暗示着本月走势不会平静。当日盘后，国务院发布房地产调控“新国五条”实施细则，地产股短期或承压下行，A股市场走势也将因此受到影响

    地产新政“惊”A股

    3月1日盘后，国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(简称“新国五条”实施细则)落地，随即被称为“史上最严厉的房地产调控措施”。当日，房地产板块下跌0.25%。国五条细则出台前夕，市场对楼市调控放松的预期令地产股连日放量飙升。2月28日地产板块收盘涨2.49%。3月1日再涨0.02%。

    按照以往经验，既然是旨在抑制房价过快上涨的政策，那么，对房地产企业来说就应该是利空政策，对整个A股来说也不会是好消息。然而，针对“新国五条”实施细则的不同观点，却有可能影响到市场的判断。

    谨慎观点认为，房地产行业覆盖的产业链非常长，进一步收紧的“新国五条”实施细则的出台，对房地产行业的负面影响会扩散至整个产业链，这对产业链上的众多上市公司将产生影响，地产调控会压制中游房地产链估值扩张动力，A股市场或将陷入进一步的调整。东北证券策略分析师沈正阳表示，新政将对地产板块带来一定的心理冲击，预计本周地产股或将承压下行，并对A股的短期走势造成负面影响。

    乐观观点则认为，“新国五条”实施细则会使得购房需求向新房转移，短期对房地产开发商可能是利好。

     与此同时，出台房地产调控政策的预期从春节过后就已经在市场扩散开来，房地产股春节后就已经开始调整，而此次政策落地则是利空出尽，市场应该会出现积极的表现。有分析人士认为，地产股短期将承受一定压力，但炒房资金受到抑制，对股市反而是长期利好。

    “市场观点的分歧从某种程度来说，暗示着本周A股有可能找不到北，这意味着本周A股行情有可能会持续上周末震荡盘整的态势。”上海一家私募基金的投资经理对《国际金融报》记者表示。

    在此之前，多家券商策略分析师对全国两会期间的房地产调控，表现出了担忧情绪。