有改善型客户延迟下单

    据了解，这个周末杭州开盘的楼盘包括翡翠城、吉祥半岛、东郡国际、七贤郡、西溪海小海等，从开发商处得到的消息，这些楼盘的预定率都超过了7成，从这个角度来看，新房市场受新政影响还不是很明显。

    当然，虽然最近新推或将推楼盘的整体成交率还不错，但是从楼盘成交的结构来看，差异明显：首套房受影响不明显，但二套房影响已经有所体现。

    比如城北某楼盘，最终的成交情况，略差于开发商原先的预期，主要原因就在于受新政细则影响，几个二套房的购房者变得迟疑，不敢贸然下单。因为根据新政，房价上涨过快的城市，二套房有可能提高首付和利率，而新政实施到底是根据合同签订时间、银行贷款受理时间还是放款审批时间，即使是银行自己也还说不清楚。