二手房交易或被关进“笼子”
相比之下,买家的心态则更多地陷入了观望。
王先生正准备改善置业,到处在看房,他说这个细则现在还不知道杭州怎么执行,但对他买房的影响是很大的:“我本来手上想先卖掉一套房子,再买套大的,现在这个可能要缴20%个税的消息一出来,只能等了,我手上的房子如果卖不掉,那么大房子也买不了。”
“现在肯定要等了,”一位房产中介的老总坦言,细则预计月底前出台,虽然有的客户想赶着赶紧成交,但现在执行细则不明确,他们也不清楚个税的缴纳时间到底怎么个算法,是按照签订合同的日期还是完税的时间,因此他们要求买卖双方必须在合同里约定清楚,万一现在赶着下单但在流程中还是碰上了要缴大幅个税的情况,将是怎么个处理方式。
新政反成某些楼盘卖点
昨天,记者来到下沙沿江板块的宋都晨光国际现场,一走进售楼处,就可以感受到现场火爆的人气。
销售人员告诉记者,最近两天,楼盘每天接待的客户,都在八九十组左右。这样的场景,让人很难跟最近有楼市调控新政出台联系起来。
同样的情况,还出现在金隅观澜时代的楼盘现场。虽然人没有晨光国际那么多,但是当售楼小姐告诉你:“所剩房源量很少,并且没有太多楼层可以挑选”时,你还是会惊讶怎么还有这么多人来看房。当被问到新政的影响时,销售人员淡然表示:“还没什么影响,很多人正是因为二手房税费太高,所以抓紧来看一手房了。”