3、楼市 商业地产有前景
建议：贷款投资商铺，追求稳定租金回报
虽然房地产市场持续受到国家调控，但楼市依然是抗通胀投资的选择之一。相对于住宅市场，理财分析师们建议有能力的投资者不妨考虑一下商业地产。
有银行理财师给记者算了一笔账，以贷款购买200万元的商铺为例，目前首付为五成即100万元，还需要从银行贷款100万元，按照一年期贷款6.56%来计算。“你今年贷款出来100万元，如果算上目前6.5%的通胀，这100万元在明年你还给银行的时候其实已经不值100万元了，其实只相当于今年的93.5万元了，而就算加上6.56%的贷款利息，从实际购买力上来看，就相当于你明年只需要还100万元左右。而按照目前商铺平均4%至6%左右的租金回报率计算，实际上你这笔贷款是有了4%至6%的回报。”该理财师表示，之所以选择商铺投资，商业地产投资没有限贷等问题的同时，租金回报率也普遍高于住宅市场。
当然，投资商铺也同样存在风险，对于不熟悉商业市场的投资者来说，需谨慎入市。
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