作为中国最大房地产企业的掌门人，从来低调且谨言慎行的万科董事长王石日前抛出了楼市泡沫论，在他看来，中国楼市不仅有泡沫而且泡沫很大。但是短期内不会破裂，尤其是一线城市房价更是不会下降。而此言论一出也引发业内人士的同声附和。
事件 “北京上海房价不会下降”
“中国房地产市场有没有泡沫？我说是有泡沫的，而且泡沫不轻。”6月6日，在上海举行的第二届城市土地学会亚太地区峰会上，万科董事长王石重申“中国楼市存在泡沫”的观点。不过，他强调，短期内泡沫不太可能破裂，尤其是北京和上海等特大城市的房价不会下降。
在会议上，王石展示的PPT中，列举了一些中国楼市“鬼城”的案例。包括西南地区的一个省会城市，周边有一大片住宅建好了却没有人住。内蒙古康巴什，原来为鄂尔多斯煤矿主和100万煤矿工人建造的住宅，至今仍空空如也。不过，王石强调，存在“鬼城”，并不意味着中国楼市的泡沫就会马上破裂。尤其是京沪穗深四大一线城市。
在他看来，大城市的优势非常明显。“京沪穗深不仅是全国的政治、经济和就业中心，也集聚了最为优质丰富的教育、医疗资源。同时，这些城市相对公平开放的社会环境，带动了刚性需求和房价的理性提升。”王石援引数据称，北京、上海两个城市的人口仅占全国人口的2%，但拥有全国30%的“211”大学，11%的三甲医院数量和43%的轨道交通里程，而部分三、四线城市基本没有优质公共资源，由于规划超前、基建过度，楼市遭遇泡沫风险。
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