中国房产泡沫将会在一两年内破灭
记者：住宅市场调控从去年至今已有一年多的时间，期间经历了限购令、加息、房产税等多种调控措施，你是怎么评价这些措施？
茅于轼：我觉得房地产市场价格是供给需求决定的，供不应求就会涨价，不解决这个问题，而用行政干涉，力量是有限的，市场力量远远超过行政的力量。当然，现在房价高是有行政的原因，主要是土地供给不足，供给不足就会涨价。在这样一个条件下，要解决土地供给不足的问题，光是限购这些办法也不是说没有用，长远来看，实际上限购是干涉人用自己财产的行为，不让人买车、不让人买房，并不能解决问题，市场是有自己的规律。需求方面就是大家的钱没有地方用，就去买房子，而且又有通货膨胀，存银行利息是负的，房价还在涨，很自然大家就去买房了，要把这个问题解决，银行利息赶紧提起来就会减少人买房的积极性，开放各种投资的机会让大家有别的渠道去赚钱，他就不买房了。这些问题不解决，限购的办法我觉得是没有效的。
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