房贷“停贷潮”提前了
房贷“停贷潮”:惯例引发的恐慌
进入9月,“金九银十”的房地产市场却突然气氛紧张。国内多个城市出现银行房贷收紧现象。甚至有人惊呼:银行房贷急踩刹车,楼市告急!
但《中国经济周刊》记者调查发现,只是部分银行在部分城市出现停贷现象,主要是因为本年度房贷额度已经用完,严格意义上讲,有停贷现象,无停贷政策。
但有专家指出,即使目前银行额度紧张,但只要楼市政策面不变、预期不改,市场仍会判断有大量资金包括金融资金流入楼市,这意味着,无论是针对房价高企,还是金融风险加剧,政策面都应该做出回应了。
部分停贷,大面积惜贷
目前我国银行业的房贷政策是针对购买一套房的客户,要求首付三成,利率执行基准利率,可适当下浮,一般信贷充裕时可下浮至85%,即打八五折;而对于购买二套房的客户,首付不低于六成,利率不低于基准利率的1.1倍。
9月下旬,华夏银行、招商银行、广发银行等在京的部分营业部门工作人员均向记者表示,已暂停房贷业务。华夏银行北京分行建国门支行个贷部门一位工作人员向记者表示,早在今年8月份,该支行相关房贷业务就已逐步停止,至于何时恢复,目前还不清楚。