任志强为何不敢预测房价了?
【上海热线财经频道核心提示】从媒体的报道来看,任志强不敢预测房价大概有两个原因:一是从楼市角度而言,新一届中央政府到目前为止还没有明确的政策导向。另一方面,从宏观经济角度而言,由于调整经济结构、放开金融市场还没有出台实施细则——没有先行指标,所以难以预测房价走势。
不难发现,以往任志强预测房价之所以屡屡言中,不是瞎预测,而是考虑了多方面的因素。而这次不敢预测房价,正是因为预测房价的基础要素尚不清晰,尤其是政策导向不明确。从这个角度而言,任志强或许在提示某些楼市预测家,预测房价既要科学,更要谨慎。
任志强这次不敢预测房价,主要不是为了提醒某些预测家,而是有某些现实隐喻。在笔者看来,任志强作为开发商中的代表性人物,对政策“吃不准”,或许暗示很多开发商同样也“吃不准”政策,这是好事还是坏事,值得我们细细琢磨。
从积极的角度看,开发商们“吃不准”政策,争抢土地、上调房价就会很谨慎,因为不知道政策导向是什么。但从另一个角度而言,政策不明朗也是坏事,这会影响房地产投资、房屋供应量。中国房价之所以“步步高”,根源还在于供需关系不合理,影响了房价。
》》》水皮杂谈:老狐狸任志强为什么忽然变谨慎了
市场的敏感永远超出你的想象。
中共中央政治局开会讨论定调下半年经济工作,要求盘活存量,优化增量,积极释放有效需求,推动居民消费升级,积极稳妥推进以人为中心的新城镇化,促进房地产市场平稳健康发展。
房地产调控口径有了巨大的变化。
这就是市场的第一反应。
这个变化是一个实事求是的变化。
这就是市场的第二反应。
这个变化未必就会推动房价进一步上涨。
这就是市场的第三反应。
什么意思?
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