值得一提的是，记者在上述项目售楼中心发现，有的购房者正在看样板间，有的正在洽谈价格。据现场销售人员向记者介绍，虽然项目还没有开盘，但看房排号客户非常多，而在这些排号客户构成中，来自北京的客户所占比例最大，另外主要由天津和当地人群构成。

    “项目预计在5月中旬开盘，一期共推出1200套房源”，香汐项目开发商展望房地产相关人士向《证券日报》记者透露，目前项目蓄客情况非常好，已经达到2300组，并且还在上升中。

    “我们争取开盘之日即清盘”，上述相关人士向记者表示，公司有信心达到这一目标。据其介绍，香汐项目共70万平方米的建筑面积，由30多栋住宅楼组成，是一个体量比较大的项目，整体上将分为三期开发。

    显然，体量如此大的一个项目，一期入市显得尤为重要。对此，上述相关人士向记者透露，一期共有12栋楼入市，首批将有12万平方米预售，而均价初步定为5500元/平方米。

    如此一来，香汐项目一期首批推出的预售房源货值约为6.6亿元。而据其销售人员介绍，这些房源的客户主力都来自北京。

    对此，链家地产市场研究部张旭向记者表示，目前北京周边地区市场的购房需求较多，一是受到北京房价较高、并且实施限购的影响，部分购房需求外溢。二是增值保值性需求较多。

     尤其是经历过去年市场回暖后，房价上涨预期仍然强烈，一些支付能力并不强但又具有投资意愿的客户会选择在周边购房。