京沪两地“国五条”执行细则解读

    据新华社北京3月30日新媒体专电(记者郭宇靖孔祥鑫叶锋)30日晚，北京、上海同时对外发布地方“国五条”细则。两地都提出今年的房价要“基本保持稳定”。北京对户籍单身人士限购二套房，上海则对第三套住房停贷。此外，两地提出“适时调整”或提高第二套住房贷款的首付款比例，对20%的个税要求从严计征。专家解读，“国五条”执行细则将对稳定市场预期起到积极作用，但政策实施过程中还需加强执行力度。多项政策的进一步收紧也体现出调控从严的基调。

    【京籍单身人士限购第二套】各地“国五条”细则未落地前，不少地方出现“离婚潮”。而此次的京版细则规定，严格单身人士的二套房限购：本市户籍成年单身人士在本市未拥有住房的，限购1套住房；对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。

    中原地产市场研究部总监张大伟认为，目前来看离婚和单身人士拥有一套住房打算再买一套的情况不是很多，因此这项政策的效果不会太明显，更多的是威慑作用，表明限购还在收紧。

    伟业我爱我家集团市场研究院经理程浩业则认为，对于单身人士限购进一步从严的政策除了会挤出一定的住房需求外，还有助于进一步遏制为购房而假离婚的情况大量出现。

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