理由一：上海市的房价别管什么情况下，涨多降少不容置疑。2006年，很多好郊区地段的商品房售价都不到3000元/平方米，但是现在基本都是10000元/平方米左右，个别地段涨幅已经超两倍。虽然目前调控仍在继续，但刚性需求也是实实在在存在的，每年有多少年轻人因为结婚要买房，也有很多人因为要改善居住条件而买房。