正说

　　调控细则箭在弦上，一阵阵真假不明的“吹风”，把楼市搅得人心惶惶。未来限购程度是否要进一步提高？单身或离异者是否只能拥有一套住房？如何堵住假离婚的漏洞？

　　“设立门槛，比如离婚一年后才允许单身人士购房”

　　杨红旭(上海易居房地产研究院副院长)：

　　限购令都是以家庭为单位的，离婚之后一个家庭分成两个家庭，这确实是限购政策中一个不完善的地方。但我们又不能干预离婚复婚的人身自由权利，所以很多人通过这样的手段获得购房资格，而且成本很低，这个漏洞是需要有关部门考虑的。我认为可以有一个门槛，比如离婚一年之后，才允许单身人士购房，这样可能会缓和较为混乱的局面。

　　像北京、上海等城市，由于供需矛盾突出，房价压力比较大，应该酌情提高限购程度。单身者有一套房子可以满足自住需求，在特殊时期，紧一紧是可以理解的。既然出新政策，肯定有一个新老交替阶段。未来有些人被新政策卡住引起交易不顺利将成为客观事实。但不管是二手房的个人所得税，还是限购升级，我认为总体上是保护刚需的。二套改善可能会有误伤，但也不一定会一刀切，不同的购房人群中，应该采取差异化的策略。