还值得投资吗？

    100万的房子卖120万亏3.36万元

    3月1日国务院公布严格按差额20%征个税的政策，使得整个房地产市场出现较大波动。

    许多市民都在计算，自己的房子如果出售，需要缴多少个税及营业税、契男之。还有一些计划投资房产的市民，开始重新计算，在新的税费政策下，如果现在投资一套房，几年内房价涨多少，自己才赚钱？

    金陵晚报地产研究院一位专家，举例测算，假设已有一套房，现在再以1万元/平米，投资一套总价100万元的新房，假设3年后房价涨到120万元再出售，扣除资金成本、利息、税费，自己还能剩多少纯利润？

    首先，买房人需要支付6成首付，即60万元。另外40万元，申请商业贷款，贷30年，贷款利率为基准利率6.55%的1.1倍，即7.205%，按等额本息法，每月要还房货2716.51元。前3年的利息成本，约为7万元。