买房故事

    准备买婚房的犯了愁：儿子结婚成本一下多了20万

    站在房产交易中心附近的报纸阅读栏前，60岁的市民胡先生紧锁眉头，和旁边驻足的路人，交流着信息。面前的报纸标题写着“房价差额100万，要交20万个税”。“我儿子结婚的成本，一下多了20万元。”胡先生告诉记者。

    胡先生说，他前两天就看到的这条新闻，这让他有些意外：“我们刚和卖房人谈拢价格，合同还没签，估计是赶不及在政策执行前过户了。要是这样，税费一项就要多交20万元。”

    胡先生告诉记者，他们看中的是江宁上海明珠花园的一套二手房：“房子100平方米左右，总价大概120万元，价格也是刚刚才和房主谈拢的。”胡先生说，这房子是给儿子做婚房用的：“儿子快30岁了，才结婚，这是他的首套房。按照之前的计划，首付3成，也就36万元。”胡先生说，他和儿子好不容易凑了40万元，打算做首付和缴税用的：按旧政策算的话，个税也就1万多元，40万应该够了。

    前天胡先生看到出新政的消息，立刻打电话给房主，问房主房屋原价：“房主说当时买的时候房子才20万元左右，差额差不多在100万元左右。虽然房子已经满5年，但因为不是唯一住房，要是按照新政执行按差额的20%征收个税，光个税就要交20万元。”胡先生说。

    “价格才刚刚谈拢，要是等签完合同、等贷款发放，至少要一个月，那时候肯定要赶上按新政收取个税了。”这让胡先生大为烦恼：“卖家不会支付这笔费用的，肯定会把这20万元转嫁到我们头上。可是我到哪里去凑这多出来的20万元阿！”