房产中介“忙疯了”3小时敲定“闪电签”

　　“王先生吗？房地产出新政了，快来签合同过户吧！”昨天，虹口区部分中介门店工作人员忙着催促购房者签订买房合同。据悉，赶在新政实施前签合同的购房者比平时多了近20%。曲阳路一家房产中介业务员透露，“新政公布后，房东不跳价了，价格好谈了。双方诚意足，一拍即合。一笔二手房交易，从买卖双方谈判至签约，3小时就敲定。”

　　上海中原物业顾问有限公司研究总监宋会雍说，中原地产在上海的300多家门店最近都忙疯了，所有的经纪人都在忙着为客户办理交易过户。汉宇地产董事总经理施宏叡说，“我们这两天天天工作到晚上10点，完成了原本需要7-10天才能完成的签约量。”汉宇近两天签的合同有300笔，比平时增加了10倍。

　　这些爆增的交易中，一两天内敲定的“闪电签”不在少数。孙先生就用2天出手买了一套115平方米、售价500万元的徐汇区房产，合同是在“国五条”出台后匆忙敲定的。他本想再考虑一下，但想到政策一旦正式实施，20%的个税有可能会“转嫁”到自己身上，于是选择立即签合同。“审税已经送进去了，但为安全起见，在合同里与房东约定，如果受政策影响要缴纳20%个税的话，合同就解除，不然的话，仅税就要多出80万元。”

　　21世纪不动产徐汇永新店区域经理王轶表示，“国五条”的出台使得二手房市场供求关系略显扭曲，上下家都急于成交，尤其是原先打算观望的下家，担心税费会转嫁到自己头上，纷纷出手抢房。如果新政快速执行，那些提前约定“如受新政影响将解除合约”的单子，很可能遭遇“爆单”。而待新政“窗口期”过后，市场成交或将步入“休克期”。