“一是我国‘耕地红线’不得突破等基本国策，从本质上限制了土地的流转与发展。二是地方政府过度依赖土地财政，从本质上讲地方政府与民争利，其操作手法遏制了土地供应，推高了地价。”邓浩志认为。

    根据湖南科技大学经济学博士唐志军的研究：在诸多影响商品住宅价格波动的供给因素中，土地交易价格的变动对房地产价格的波动影响最大，当土地交易价格上升1个百分点时，房地产价格将上涨0.386个百分点。

    去年9月份，一位国土资源局的专家曾言国土部已经关注到没完成供地计划现象，因此在发文督促地方政府加快房地产供地，同时积极酝酿新的政策，对年底不能完成供地计划的地方政府进行惩罚。

    邓浩志则表示：“增加供应说了N年，N年都没有完成。既然把惩罚都说了，要看是不是动真格，至少目前还没有听到消息。”