最近的舆论指向为“僵尸户”
“当户口腐败反复出现在房产丑闻中,中国人愤怒了。”这是英国《卫报》的评论。一系列的“房姐”、“房爷”、“房叔”事件,刺激着人们的神经:原来房价是这么被炒起来的!
山西南部某市的税务人员透露,由于该市煤的品质非常好,千万、亿万富翁比比皆是。在煤矿国有化之前,那些个人煤矿的“保护伞”们,肥得流油,都在北京买了很多房,这是“把钱洗白”最常见的手法。经常是某个单位组织到北京旅游,顺便就把房买了。“山西炒房团”最早的主力说不定应该是“官方团”,而不是煤老板。
事实上“僵尸户”的力量没有那么大,但也不容小觑。比如在2009-2010年这轮房价暴涨中,声名显赫的“温州炒房客”,其成员中,大头还是企业主与专业炒家,他们分别占到50%和20%,剩下的30%,则是官员和跟风者。
房产界则认为“首功”当推国土部
“根源是政府土地供应不足根源是政府土地供应不足,而中国每年又有大量城市化人口的转移,按国家统计局公布的数据看,每年城镇化速度在1%左右,也就是说每年有1300万人口从农村走进城市,这里就需要近500万套住房,再加上城市原本产生的新需求,改善型需求等等。目前每年住房的落成量远满足不在需求增加的速度。这有点像中国的道路,修路的速度比不上新增汽车的数量,所以总是堵车。”邓浩志认为。
从统计来看,2012年,北京、上海、广州、深圳四个一线城市,土地计划完成率仅为17.6%、61.8%、39.7%、11%,而且去年制定的目标,本来已是近三年最低,调整后还未能完成。
地方政府为什么在供地上,屡遭批评,依然不积极?