25年来房价累计净增超13倍 专家称保持上涨惯性

    “全国房价十年仅涨143%？”昨日本报一则报道(详见昨日羊城晚报报道)再度引发坊间讨论，有市民表示“感觉不止涨了这么少”，更有经济学界人士以国家统计局权威数据回应：“1987-2012年这25年里，国内商品房平均销售价格累计净增了13.19倍，平均每年上涨55%。”

    最早楼市统计数据始于1987年

    恒泰证券首席经济学家、中国国情与发展研究所经济学研究员清议发博文表示，国内最早的楼市统计数据始于1987年。“从那时起，房价是不是年年涨？每年的涨幅是多少？至2012年累计涨幅又是多少？想必这是所有人都关心的问题。”

    清议援引国家统计局公布的一份《1987年以来的国内商品房平均价格及上涨情况概览》指出，“计算年度商品房(新房)平均销售单价并不难，即商品房销售额/商品房销售面积。计算结果虽不是住宅的价格，但由于住宅在商品房销售当中占绝大多数，所以，用这样一个平均价格来衡量房价涨幅与实际情况应当相差无几。”需要说明的是，本文所使用的年度商品房销售单价是一个国内平均数，各地数据则存在差距，尤其是一线城市与三四线城市之间。