【财经热点】近期沪上楼市传出的非沪籍单身人士购房的限制，其实由来已久，并不是针对的再次调控收紧策略，上海市住房保障和房屋管理局也强调说“本市住房限售政策未出新规”上海热线财经认为影响范围并不广泛，整体的市场对于这次的“紧缩”并没有表现太强烈的恐慌和交易量的下降。

    上海市房管局在其官方网站上公布，国家和上海的住房限售政策规定“本市户籍居民家庭已拥有1套住房限购1套住房，且本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可以在本市限购1套住房。”这样从字面上看似乎是会对单身沪籍人士产生购房影响，但是从实际调查情况来看，并没有引起购房的太多打压。

    上海热线财经调查研究表明：政策出台后，多位业内人士的反映显得并不强烈，有关人士透露“从中高端物业交易为例，统计得出，单身沪籍购买群体所占比例仅有1%左右，很难左右总体市场”管理局也为消除对外购房影响再次强调，并不是刻意出的新规，从中我们也可以了解到更多的政策执行，还是出自向市场传递一种信号的需要，这样的限制，更多是表明了对于审核中的谨慎与态度。从成交量的数据我们也可以看到，相比06年至09年期间，目前的增长速度远远逊色于4年中的任何一年的同期水平，面对传统意义上的楼市旺季，出此政策，虽有许多业内人士表示不理解，但是各方猜测认为“可能是政府持续调控收紧预期之下，机构自主操作的表现”目前各区房产交易中心也正在加紧步伐，希望借着降息的大好形势下，政策能重新回到08年、09年的放松趋势，促进房产的销量。

    上海热线财经给出的结论：结合短期楼市表现来看，上周位于浦东张江板块地区，仍有豪宅订单出现，改性性需求的入市增加，中高端、大面积的产品逐步走向热销，近期上海楼市在这个传统旺季中将有望出现回暖现象，政策的调控从某种角度来看也是要巩固成果，促进房地产的平稳过渡，健康发展。我们上海热线财经也将近一步跟踪沪上楼市表现以及出台的新政策，通过权威的分析和独道点评让您全方位了解楼市概况，而我们的分析政策结合市场数据也会帮助您更好的理解其中涵义，希望能在您购房看房的时候，提供更好的参考帮助！

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