此前，绿城集团董事长宋卫平曾在其博文中认为，眼下房地产业量价齐跌，市场萎缩各地库存大量积压，中小房地产商岌岌可危。"市场若一直处于如此萧条状态，停留于谷底，恐怕一些企业会真的走上绝路。"

　　对此，潘石屹称，会不会倒闭，会不会破产，就看开发商聪明不聪明，"如果这个开发商是聪明的，他就现把他的项目拿出来，让有实力的人去兼并。如果是这个开发商死抗，说我没钱了也死抗，抗到最后一步就真破产了。"

　　而针对当前的房地产现状，潘石屹则一如既往地"一针见血"。他表示，衡量一个市场有没有泡沫，可能从各个角度衡量，但主要的指标是这个市场的租金回报率，"只有这一个指标，大市场、小市场、住宅市场、别墅市场、写字楼市场都可以用这一个指标来衡量。"

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