西部房价下降幅度偏小

　　“我认为近期的房产态势是房价稳中有降。”面对记者的采访，叶檀表示，从全国来看，不少大型房企、现金流比较健康的房企都在打折促销。分区域看，沿海城市的降价幅度偏大。

　　叶檀认为，二三线城市的房价降幅偏小。主要原因是整个区域经济的梯次发展，最近公布的前三季度GDP数据中，增速最快的是西部的城市，而东部沿海的城市增速不少处于垫底。GDP增速反映了投资的态势。以湖南为例，为什么一段时间岳阳的房价增速位居全国第一，正是因为当地不少在珠三角打工创业的人回流，回乡投资创业和做职业经理人，他们都需要在当地再购房。随着中西部经济的发展，购房需求并不会大幅下降。

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