2010年下半年，楼市进入调控期，但是愈加严厉调控迎来的是仍然疯涨的房价。今年开始，"国八条"、房产税沪渝试点、加息、一房一价、保障房开工大限等国策为购房者们打开了楼市降价的希望之门。然而，降价之后，是购房者抗议、售楼处被砸等一系列的负面反应。房价可以降吗？房价降了是否可以买房？

    购房并无最佳时机可言

    据您分析，目前各地出现的房价下跌是短期现象还是会长期存在？如果是长期存在的话，会持续多长时间？

    从长期来说房价要看人口的增长、城市化的速度、公共基础设施的改善,房子的价格不决定于房子的内部,而决定于窗户之外发生的变化。当一个城市的外部环境交通市政配套条件,房价就会随此发生变化。在中国来说这个周期还有很长,也许还有几十年。

    任总，从这次上海某楼盘一降价就遭到疯抢的情况来看，其实需求还是很强烈的，只是大家对政策前景担忧，不敢出手而已，您觉得这样的观望情形还要持续多久？