最要命的是，当代中国的房地产制度从根本上抑制了年轻人的创业精神。最简单的道理，年轻人创业总需要一个办公室，或者需要一间铺面开设商铺，但是，居高不下的房租，让他们无法迈出这第一步。
应当说，目前风行中国城镇的房地产开发模式，正在从根本上摧毁小企业的生长空间。在原来的城镇格局中，小型商业是非常容易生存的。很多房屋是个人所有，完全可以采取前店后住的方式，经营成本很低。但政府在城市改造中，普遍采用大规模成片开发的模式，实现了土地产权的转移，由此推动商铺价格陡涨。这样，小型商业根本没有存活的可能，很多年轻人，尤其是那些没有上过大学的年轻人，将不可能有自行创业的机会。
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