但确定房价的合理区间并不是件容易的事，有统计数据方面的原因，更有房价成本构成“云山雾罩”的原因。所以，一直以来，官商民就房价成本纠缠不休，官说“地价推高房价没道理”，商说“房地产支出费用大头归政府”，民说“地产商赚昧心钱”。

　　刚刚通过的政府工作报告提出“稳定房价”而不是“打压房价”，这是从当前高房价市场现实出发的，稳住价格才有逐步下降的可能。这是对政府和市长的第一个考验，即面对不断上涨的房价，是立即出台政策严控，还是等房价攀升到更高的台阶上出手？后者这样，房价“稳定”了，却是虚高得不能再虚高，政府不仅不费力，且“稳定房价”的名也有了，从地产获得的利也有了，受损伤的依然是老百姓。

　　第二个考验是，政府肯不肯下大力气进行调查统计，弄清房价构成的真实数据，进而剥离不合理收费，降低过高收费，清除“灰色收费”，确定一个时期房价的合理区间，围绕这个目标让房价在稳定中逐步趋向合理？当然，这样做政府不仅费力巴苦，政府财政和一些官员的利益必然受损，但是，这对虚高的房价是一种釜底抽薪。