十一届全国人大四次会议闭幕后，国务院总理温家宝与中外记者见面并回答记者提出的问题。谈到房价时，温家宝说：无论是物价和房价，地方都要切实负起责任来。“也就是说‘米袋子’省长负责制，‘菜篮子’市长负责制，房价也由地方来负主要责任。”

　　由于各地地理位置、环境不同，经济、文化发展得也不够平衡，房价“由地方负主要责任”，应该指向的是市长。那么，市长如何才能稳定房价，让老百姓满意，不因调控不力而被追究责任呢？换句话说：市长能否在稳定房价面前经得起考验？

　　稳定房价首先应该做的是确定本地城镇平均房价的“合理水平”。这是个老问题了，扯不断理还乱，是房价增长过快的主因。国际普遍认可的房价合理区间是居民年收入的3至6倍；1998年当时的建设部推行房改时，曾提出过房价收入比为4的概念；但在中国房价收入比远远高出这个区间，好多城市已经达到15至20。显然，如果不确定房价的“合理水平”，房价虚高将没有最高只有更高。