上海市昨日晚间公布了新的楼市调控细则,停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款,并根据不同的销售价格按2%~5%的预征率征收土地增值税。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭在微博上透露,上海、深圳房产税已经获批,税率为0.3%~0.4%。

　　不过,在接受本报记者采访时,他表示,目前这仅仅是猜测,“但应该很快就会出台的了。”记者算了一笔账,如果按照上述税率计算,若房子的购买总价为200万元,一年的税收就要多交6000元到8000元。

　　虽然今年面临着“史上最严厉”的楼市调控政策,楼市现场似乎并没有受到太大的影响,多个楼盘依然是人气十足。有业内专家表示,除了刚性需求外,通胀让储蓄缩水,逼人们买房。

　　市场上也出现了典型的“冰火两重天”的局面,一方面一手市场销售火爆,日均成交量较去年同期增长了一倍有余;另一方面二手市场买卖双方继续僵持,有中介公司甚至将主要精力放在销售一手楼盘上。

　　在广州,记者看到,虽然节前突降新政,但市场并没有发冷结冰。在金沙洲沿江的某楼盘,记者看到这里的人气还是不错,早上九点多就有很多人看房,到了下午五点多,楼外还停了不少购房者的车。该楼盘的工作人员告诉记者,这些卖家一部分是自住,也有不少是投资者。记者从阳光家缘网上查到,该楼盘一手房均价仅为11474元/㎡。

　　记者走访的越秀区、天河区以及海珠区的部分楼盘发现,虽然看似首次购房的人有一定程度的缩水,但二次购房者依然不少。“我准备再买一套,不能说是投资,现在投资回报率都不高,主要看到物价上涨,钱放在银行里不断缩水,只有提高存款利息,才能缓解二次购房冲动。”在天河立交附近某楼盘选房的吴女士就直言。