信贷适度松动！降价20%卖房的上海业主扎心了？

　　合硕机构首席分析师郭毅也表示，今年1月两次调整普惠金融降准口径和全面降准，近期监管层又推动银行加速资本补充，启动永续债、创设CBS工具等，银行信贷扩张能力得以进一步提升，不仅有助于改善房企资金状况，也对个人房贷的成本降低、获批难度减弱起到支持作用。

　　此前央行公布的货币数据显示，2019年1月M2同比增长8.4%，新增人民币贷款3.23万亿元，创单月历史新高，住户部门贷款增加9898亿元。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，这一信贷数据给了很多购房者未来买房的贷款难度可能有所降低的期待。

　　而对于上海二手房降价20%才得以出售，专家认为，主要是受成交量下行影响，以价换量在所难免。未来随着信贷适度松动，交易量大概率会回暖。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进就表示，“上海二手房市场成交量的萎缩，主要还是受严格的调控政策的影响，而成交量下行，二手房价格自然而然出现下跌，以价换量在所难免。以价换量对市场有明显的刺激效应， 而未来随着信贷政策的适度松动，二手房交易量大概率会出现上升走势。”

　　专家：1月信贷属正常现象应警惕违规资金流入

　　当然信贷适度松动并不意味着，楼市又要重走大水漫灌的老路。

　　广东省房地产协会专家委员龙斌表示，贷款主要流向房贷，属于正常现象，只不过因为1月成交量有限，所以实际流入比较有限；1月主要还是流向实体经济以及基础建设等。

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