郭施亮：房地产市场降温 为何股市变得更“冷”？

　　有一种观点认为，当房地产市场明显降温之际，资金会回流股票市场，由此对股市构成提振刺激。但是，从实际情况分析，房地产市场的冷暖还是牵涉到上百个行业的兴衰，一旦房地产市场发生实质性的降温乃至步入寒冬，可能会对相关行业上市公司的业绩构成影响，间接影响到股票价格的表现。

　　与此同时，在实际情况下，在A股市场中，逾千家上市公司就持有数千亿乃至上万亿的房产，在房价持续上涨的过程中，尚且会给上市公司带来一定的获益。但是，当房价出现实质性的下降时，反而会影响到上市公司的实际利润，而房价全面降温，对A股上市公司的影响还是不少。

　　不过，更为关键的问题是，资本往往是灵敏的，颇具一定的先知先觉效应。若货币环境发生实质性的改变，那么受影响的，也就不仅仅是房地产市场，对于股票市场、债券市场同样受到影响。至于股票市场的流动性比房地产市场更具优势，而当房地产市场降温之际，反而更容易把这一种负面影响反映到股票市场身上。由此可见，对于以往国内房地产市场的降温表现，中国股市却往往表现出一种更“冷”的表现。

　　或许，对于国内股市、国内房地产市场而言，内部环境颇显重要，但对于近年来全球市场环境的变化情况，仍然不可忽视，而对于资本而言，本身具有一定的先知先觉嗅觉，一旦货币环境发生实质性的转变，新兴市场资本呈现出加速流出的趋势，那么无论是房地产，还是股市等领域，还是会受到或多或少的影响。

声明：本网站所提供的信息仅供参考之用,并不代表本网赞同其观点，也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请尽快与上海热线联系，本网将迅速给您回应并做相关处理。联系方式:shzixun@online.sh.cn