网传房价或崩盘 上海人存100万买房或租房
租房
同样花费85.3万,15年后有76万资金
如果用同样的资金来租同一套房产的话,为便于计算,将租房人手上的20.4万元用作储蓄,并将每月3606元闲钱拆开,假设月租金为1706元,剩下的1900元仍然用作储蓄。其中,20.4万元用于15次1年期的定期存款,按复利算,新存款利率为3.33%,15年的利润为12.9万元。此外,每月1900元仍按银行存款,按单利计算,取平均的利率3.33%,15年下来,实际上存款利息约为8.5万元。
归结起来,租房者花费的总资金仍为85.3万元不变,实际支出为每月房租1706元,15年后总额为30.7万元,而增加的利润为12.9万加8.5万等于21.4万。换言之,租房者在15年后的资产为85.3万-30.7万+21.4万=76万。
上海:100万存款买房租房哪个划算?
蔡先生来沪打拼6年多,有一百多万的存款,虽然一直租房住,但小日子过得很惬意。然而,他最近遇到一个头疼无比的问题,那就是如果不买房,女友家人就不同意他们结婚。“我的购房目标是市区内一套总价180万元左右的小两房二手房,首付需要120万元,现在首套房利率一再放出优惠,买房办理基准利率还是没问题的。”即便如此,蔡先生仍心生顾虑地表示,自己在外赚钱不易,虽然现在收入还可以,但还是怕投资房产失败。“我一直觉得租房划算,而我女朋友则觉得买房划算,不知道现在到底是买房划算还是租房划算?”
本文来源:上海热线财经综合 作者:张爱丽 责任编辑:杨宵敏