2009年，迪拜房地产市场看起来和今天有很大的不同。同年11月，迪拜大型政府持股企业迪拜世界公司出现大规模债务违约，引起国际金融市场

　　连锁反应。12月14日，阿联酋迪拜政府发表声明说，阿布扎比已决定向迪拜提供100亿美元援助资金，用以支付迪拜世界的部分债务，帮其渡过债务危机。

　　迪拜世界债务危机的出现将迪拜房价拉低50%以上。但数周后，身为世界第一楼的迪拜塔开门营业。

　　2013年，迪拜房价的增幅约为35%，仍比高峰期低出20%。总部位于伦敦的房地产顾问公司莱坊公布的数据显示，在瞄准中大型企业的最佳商业房产领域，今年的价格增幅将达10%左右，而去年的增幅介于5%至7%之间。

　　印度人，英国人、巴基斯坦人和沙特人都曾是迪拜房地产市场上一次繁荣期间的最大海外买家。如今，他们再次在该市场的购买份额中占据很大的份额。迪拜土地部指出，中国投资者现已成为该市场增长最快的买家之一。(腾讯)

　　龙城是2002年由中国商务部和迪拜世界共同投资3亿美元兴建的，具体由迪拜世界旗下的Nakheel负责开发，2004年12月投入使用，在这里做生意的绝大部分是中国人。2012年下旬，Nakheel宣布开始筹备建设龙城二期项目，计划投入资金10亿迪拉姆。龙城二期为更多零售商提供发展计划。

　　Nakheel还负责开发了一个名为“国际城”的楼盘。开发商预计，国际城近半数的人口来自中国。国际城居民约有10万人。Nakheel主席阿里?拉希德?卢塔指出，中国投资者也购买迪拜的其他楼盘，但更多的是购买国际城。

　　一些中国投资者称，迪拜的房价要比中国的低很多。

　　当下，很多中国富人希望通过投资海外市场来实现投资组合的多样化。他们发现迪拜有吸引力的部分原因在于他们认为可以在该市场获得高达30%的年回报率，明显高过香港、上海和北京的房地产市场。中介公司、开发商和投资者指出，这三个城市的房地产市场都在降温。