第二季：再剪货币和房价羊毛。

    剪羊毛也是一门学问，不仅仅只是哲学和经济学，可能面临更深的学问，完全是一门边缘性综合性很强的学科，十分难以把握。尽管十分难学，但却十分好懂。中国货币再大的一次剪羊毛就发生在2009年，这注定要引发中国社会惊天的变局，这是无可避免的，也是根本无法无法逃脱的。在2009年以后，仅仅只是在2009年当年，央行发行基础货币4万亿，就直接导致人民币对内贬值200%以上。人民币的废纸化开始出现。为了享受中国这场史无前例的货币盛宴，美联储疯狂的释放美元到中国，注意，这代表美国官方的意图，也是代表美国的战略利益，更是维护美元实现王者归来的重要战术行为。美元的疯狂流入，一把火点燃中国的恶性通胀。顺便说一句，中国的通胀自2003年以来，一直就存在，人民币一直对内在贬值，只是市场上不很明显，最明显的时候出现在2009年后。这场对所有的劳动者进行抢劫的行为，被他们称为是“改革的红利”，实际上是对全民财富的一次大洗劫，对中国30年来经济发展的大分赃，这是人类历史上一次最大的剪羊毛的金融行为。

    最可怕的不是这点，因为这次历史上最大的一次剪羊毛的金融行为直接改变了中国房地产的性质，而住宅本来属于民生产品却在这个时候开始演变为金融产品，供所有资本炒作。与全球其他国家不同的是，中国的土地和金融都是政府垄断的，更为可怕的是，这个期间中国经济发展是出口导向模式，而人民币兑美元处在单边升值状态，必然导致美元的大量流入，同时也就必然推动人民币资产的泡沫化继而是垃圾化。先说说住宅：

    中国房地产业的流程可以概括为四个环节和两大阶段，即：“拿地—贷款—建房—卖房”四环节，“拿地-贷款”和“建房-卖房”两个阶段。这四个环节和两大阶段后面站着4对人：拿地—“开发商”和“地方政府”，贷款—“开发商”和“银行”，建房—“开放商”和“建筑商”，卖房—“开放商内部认购”和“社会普通人买房”。通观上述流程及其后面人的博弈，可以发现以下特殊现象：

    第一，“土地货币化”成为楼市金融化的第一个通道。在“拿地-贷款”阶段，开发商、地方政府、银行三者之间，由于国情的复杂性和当前市场经济的不规范性，出现了对一般市场要求的背离现象，即在应该意义上，正常市场是：开发商出“土地出让金”→从政府手中拿地→去银行贷款，本质上这是楼市“吸引”信贷，信贷只是对楼市起推助作用。但现在，大多数的事实是，开发商先公关政府，获得土地，然后再以土地作抵押获得贷款，交付土地出让金。也就是说，正常市场异化为下述实际流程：近似于空手拿地→以土地抵押贷款→交付土地出让金。在这里，本质上是信贷“牵引”着土地，开发商扮演了一个“中介”角色，即：把国家的货币(银行信贷)和社会的资源(政府控地)连接起来，完成了一个“土地货币化”过程。在这个过程中，开发商几乎可以说是空手套白狼，地方政府获得巨额土地出让金，银行获得业务收益，三家各有好处，形成稳定利益链条。