尹中立:中国流动性的拐点已经出现房价上涨的依据也就不存在了
(《央视财经评论》特约评论员)
这里面最重要的一个数据就是社会融资规模超过了10万亿,这创历史新高超过了2009年的上半年,这是为什么房价会气势如虹的一个最重要的原因。钱多了,而你又找不到投资的渠道,所以大家一如既往地炒房子。也就是说,我们看到10万亿的社会融资规模是已经成历史事实,但我们最重要从投资的角度来看,一定要看到它一个变化的节点,它的拐点在什么地方出现?这个拐点在今年的6月底,从银行加市场的资金的紧张,还有其他的一系列的股票市场的变化,很多事实已经表明,中国的流动性的拐点已经出现了。也就说未来从今年7月份开始,钱过剩的状况不存在了,也就是说房价上涨的依据不存在了,所以投资者一定要冷静,看清大势,否则的话你就成为接最后一棒的人了。
张鸿:房产投资者要避免接到最后一棒
(《央视财经评论》评论员)
对投资者来说,恰恰可怕的是这一点。当实体经济没有恢复的时候,你又觉得未来这个市场,就是钱要短缺,然后你又想找一个更好的投资项目的时候,你找什么呢?黄金也不行,所以你眼睁睁地看着,这么多年身边还是房地产挣钱,所以你就进来了。当然谁都觉得自己不会接最后一棒,但是等你知道你接了最后一棒的时候,那个时候真的已经晚了。