本市保障房供应进一步敞开大门，不久市筹公租房将首次亮相中环内。

　　本市保障房供应进一步敞开大门。共有产权保障房(经适房)单身人士申请年龄降低；申请廉租房的收入标准也再度放宽。新的供应和准入标准将于5月1日起实施。

　　此次政策调整的五个方面包括：廉租住房的申请条件、租金补贴标准、实物配租政策以及共有产权保障住房(经济适用住房)的审核和申请等。市民可以登录市住房保障房屋管理局网站进行查询。具体申请受理时间点由各区(县)根据自身情况确定并向社会公布，符合规定条件的家庭可以在规定时限内至户籍所在的街道(乡镇)社区事务受理服务中心进行咨询办理。

　　同时，今年2季度起，两个新市筹公共租赁住房项目约6000套房源将面世，这两个项目分别在普陀中外环间和徐汇中内环间。

　　[经适房申请条件调整]

　　60平方米以下家庭可申请

　　本市现有一批面积不大的老旧住房，在其中居住的一部分家庭，有的子女年龄已大，急需结婚住房；有的几代或几个家庭共同居住，人口较多，居住较为拥挤。这些家庭按照原政策计算，因人均略超过住房建筑面积15平方米，不能申请共有产权保障房(经适房)，但住房困难情况仍然突出。

　　根据市民群众的意见，本市今年重点完善了相关操作口径，针对在同一户口所在地住房中居住的有关申请对象(主要是：具有符合单身申请年龄条件人士的一个家庭、有两个及以上的家庭或者符合单身申请年龄条件的人士)，在核算其家庭人均住房建筑面积时，允许先扣除一定的面积。具体规定为，对核定面积家庭成员为2人的申请对象，扣除建筑面积10平方米，对核定面积家庭成员为3人的申请对象，扣除建筑面积15平方米。以一处住房中一个3人家庭 (父母和1个符合单身申请年龄条件的子女)为例，原政策规定，其家庭住房建筑面积在45平方米以下的才可以申请，而按照新政策，其家庭住房建筑面积在60平方米以下的可以申请。

　　单身申请年龄降低

　　还有市民群众反映，申请家庭多数希望先购房后结婚，而现行的单身申请人士年龄已超过本市近几年的平均初婚年龄(男性29周岁、女性26周岁)，这与主要解决适龄青年结婚购房需求的政策目标不够匹配。

　　根据市民群众的合理化建议，参考国家规定的晚婚年龄(男性25周岁、女性23周岁)和近几年本市居民平均初婚年龄，新政策将单身申请人士年龄从之前的男性30周岁、女性28周岁调整为男性28周岁、女性25周岁。